Alquileres: reclaman un congelamiento de precios
Luego de que la suba de los alquileres liderara el índice inflacionario de mayo, distintas asociaciones de inquilinos anticiparon que elevarán un reclamo al Gobierno para que dicte un congelamiento de precios o convoque a las partes al diálogo. Rechazo terminante de propietarios a la iniciativa.
El encarecimiento de los alquileres, principal causa del alza inflacionaria de mayo, provocó que las asociaciones de inquilinos evalúen seriamente reclamar al Gobierno un congelamiento de precios en el sector, iniciativa que los propietarios calificaron como “disparatada”.
Noemí Caracciolo, titular de la Asociación de Inquilinos de la República Argentina, anticipó a DyN que la entidad pedirá al Gobierno “un congelamiento de alquileres”. “Pero no sabemos en qué medida nos responderá”, reconoció.
Según se difundió oficialmente el viernes último, los alquileres aumentaron un 2% en mayo y fueron los principales impulsores del alza del costo de vida. “En algunos casos, aumentaron un 100%. Gente que pagaba 300 o 400 pesos ahora paga 700 u 800 pesos por un (departamento de) dos ambientes”, describió Caracciolo, en referencia a los contratos que deben ser renovados.
Para los acuerdos vigentes, cuyos precios se incrementan de manera escalonada, dijo que los aumentos en lo que va del año rondan el 50%.
“Los aumentos son alarmantes”, coincidió Radamés Marini, presidente de la Unión Argentina de Inquilinos. “Los propietarios tienen una expectativa inflacionaria alta, por lo que se impone la necesidad de que el Gobierno asuma una actitud de contención del problema a fin de hacer cesar una situación angustiante”, reclamó Marini.
Algo más moderada en su pedido, Caracciolo consideró que la suba de precios es un fenómeno “de mercado”. Y opinó que “el Gobierno no va a poder hacer nada, aunque queremos una reunión con ellos (por las autoridades y los propietarios) para parar un poquito los aumentos”.
Los propietarios hablan de “disparate”
La sola mención del término “congelamiento” espantó al vicepresidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, Enrique Abbati, quien advirtió: “Es el peor disparate que se puede hacer. La Argentina ya tuvo eso en la década del ‘50 y lo único que trajo fue atraso al país porque fue una puñalada a la industria madre de todas las industrias, que es la construcción, la que más trabajo da”.
La propuesta, dijo Abbati, “va a volver como un boomerang contra los propios inquilinos, porque cuando se habla de eso los propietarios retraen la oferta y sacan las propiedades del mercado, lo que agrava la crisis”.
Para Abbati, la suba de precios responde, por un lado, a la expansión de la actividad de la construcción. Por otro, a que “no existe la indexación, prohibida por el artículo 4° de la ley 25.561, lo que sube artificialmente el precio de los alquileres en los contratos”.
Los pactos entre inquilinos y propietarios “se hacen escalonados y siempre con tendencia hacia arriba, pero si se permitiera la indexación, que este mes fue negativa, a lo mejor en un año el alquiler no aumenta ni un 10%”, vaticinó. “Para la vivienda habría que atarlo al índice salarial, como estaban los contratos que fueron pesificados, a los que se aplicaba el famoso CVS”, recomendó.
En unos barrios sí, en otros no
Respecto de los barrios en los que más se sintió la suba de alquileres, tanto Abbati como Caracciolo coincidieron en citar a Palermo, Recoleta, Belgrano, Puerto Madero y Nuñez.
“En la Capital Federal los precios han aumentado en forma muy despareja: en Recoleta, Puerto Madero y el Barrio River, en Nuñez, los alquileres aumentaron en forma significativa, del 20 al 30%”, calculó Abbati, pero “en barrios como Almagro, San Cristóbal, Monserrat, Flores, los aumentos fueron de menos del 10%”, añadió.
“Las alzas son puntuales en determinados barrios porque a todos nos gusta vivir en la Avenida Alvear (pleno Recoleta), pero si uno no puede o no gana para vivir ahí, tiene que vivir en la calle Garay en Constitución, donde los alquileres no aumentaron nada, o poco”, concluyó el representante de los propietarios.
Fuente: http://www.terra.com.ar/canales/economia/116/116316.html
Archivado bajo: Noticias
Otra estafa y extorsion para los inquilinos
la cruel historia de “garantia familiar”
desde que se puso de moda los unicos beneficiados son ciertas “muchas” inmobiliarias que amenazando psicologicamente al futuro inquilino y este desesperado por “cerrar” un contrato escucha una propuesta muy peculiar.
estos señores ( martileros gestores etc) ofrecen una solucion ” inmediata” por supuesto estafando al propietario y tambien al inquilino
la cosa es simple….
si usted coloca un dinero ( alrededor de 7 mil a 10 pesos )
arriba del escritorio de la inmobiliaria..Usted alquila seguro
y el propietario vera que usted cumplio con todos los requisitos..
No lo sabian…?
es comun en el partido de la Matanza , Lomas del Mirador , V. Madero etc y mas etc.
a raiz de estas maniobras hace poco ( unos dias) una inmobiliaria en V.San martin ( Lomas del Mirador) al 3700
dibujo los papeles por unos pesos “Extras” con tanta mala suerte que le aquilo a delincuentes que una vez dentro del local hicieron un voquete y vaciaron por completo una ferreteria al lado , por supuesto ante el asombro el dueño de dicha inmobiliaria NO pudo acreditar ni contrato ni garantia
pero esto es otra historia …
el pobre dueño de la ferreteria no solo fundio el negocio si no que ahora tiene que efectuar un juicio que le llevara años o algun arreglo “generoso” asi esta la ley..
este es solo un ejemplo de lo que ocurre gracias a “estas garantias familiares” que no son mas que otra trampa para sacar dinero “extra” a los inquilinos
Deberian investigar esto urgente.y terminar o derogar la famosa y triste ” garantia familiar”
Ya existen hoy avisos que venden garantias familiares…
Tampoco lo sabian…?
Entonces para que existe la famosa “camara de inquilios”
Para que estan..? defienden a alguien..?
Que funcion cumple…?
saludos