Curso

Curso Teórico Práctico de Administración de Consorcios
El curso tiene como destinatarios a alumnos universitarios y aquel que administre o desee iniciarse como administrador, obteniendo así una nueva e importante
herramienta laboral para su futuro.

Ley 13512

Ley 13512 – Propiedad Horizontal
Sanción: 8/IX/948 Promulgación: 10/IX/948 Publicación: B.O. 18/IX/948
 

Expensas

Jurisprudencia. 03/03/2005
 
Ejecución de expensas. Falta de legitimación pasiva del usufructuario. 
 El juzgador decreta la falta de legitimación pasiva en uni de los codemandados por ser Usufructuario del Bien.
 
 

Vicios

Jurisprudencia. 03/03/2005
 
Vicios Redhibitorios. Texto Completo. 
 Compra de unidades de mediana data. Presunción de que las cañerías estuvieran obsoletas. Falta de legitimación pasiva. Vicio Oculto. Vicio Aparente.
 
 

Rampas

Jurisprudencia. 03/03/2005
 
Construcciones de rampas para discapacitados en la puerta de entrada del edificio. 
 Violación de medidas reglamentarias municipales. Soluciones acordes a los intereses de las partes. Modificación total del acceso al edificio.
 
 

Lesiones

Jurisprudencia. 07/03/2005
 
PROPIEDAD HORIZONTAL. Lesiones sufridas por consorcista. 
 Derrame de agua jabonosa causado en razón de la vetustez y las rajaduras de la cañería de desagüe. Responsabilidad del consorcio.
 
 

Ley 25.628

Ley 25.628. 26/08/2002
Modificación del Código Civil. Contratos de locación.
Se incorpora un art. relativo a la finalización de la fianza.

Ley 25.488

Ley 25.488 Modificación del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación.
Modificación del Código procesal. Desalojo urgente. Nuevos medios de notificaciones. etc.
 
 

Convenio 378/04

Convención Colectiva de Trabajo 378/04.
Trabajadores de edificios de renta y horizontal. Todo el país.

El Encargado

La vivienda del encargado

Trabajadores

Encuadre jurídico de los trabajadores del Consorcio

Libros

Libros de Consorcio : Obligatorios y Optativos

Bienes Comunes

El uso de bienes comunes conforme a su destino

Finales de Obra

¿Qué obligaciones tiene el propietario, constructora o profesional,, sobre la presentación de los planos finales de obra?.

Comprobantes

Reserva de comprobantes
¿Durante cuánto tiempo el consorcio de propiedades debe conservar los comprobantes de gastos, ejemplo reparaciones, abonos, servicios, etc., exceptuando los comprobantes de remuneraciones y cargas sociales?
 
Ni la ley 13.512 de Propiedad Horizontal ni su Decreto Reglamentario, establecen por cuánto tiempo se debe conservar la documentación del consorcio. Podrían aplicarse supletoriamente las normas que [...]

El Administrador

El Administrador representa al consorcio
El consorcio de un edificio sujeto al régimen de la ley 13.512 (de propiedad horizontal) tiene personería jurídica y admitido ello, deriva como lógica consecuencia que el administrador no es el representante de cada uno de los integrantes del sistema, sino que es el representante legal del consorcio, ente distinto de [...]

Trabajadores

Encuadre jurídico de los trabajadores del Consorcio
TRABAJADORES COMPRENDIDOS
a) Encargado:
Conforme lo define el art. 2 de la Ley N* 12.981, es la persona que    trabaja en un inmueble de renta o de propiedad horizontal, en forma    habitual, exclusiva por cuenta del Consorcio, propietario o usufructuario,    teniendo a su cargo el cuidado y atenciùn del edificio, vigilancia [...]

Derechos y Oblig.

Derechos y Obligaciones emergentes de la Ley 13.512
Cada propietario será dueño exclusivo de su piso o departamento y copropietario sobre el terreno y sobre todas las cosas de uso común del edificio, o indispensables para mantener su seguridad. Se consideran comunes por dicha razón
Cada propietario podrá usar los bienes comunes conforme a su destino, sin [...]

LEY 13.512

LEY 13.512 – Propiedad Horizontal
Articulo 1
Los distintos pisos de un edificio o distintos departamentos de un mismo piso o departamentos de un edificio de una sola planta, que sean independientes y que tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común podrán pertenecer a propietarios distintos, de acuerdo a las disposiciones [...]

Ley Nº 941

Ley Nº 941 – Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal
Buenos Aires, 03 de diciembre de 2002
La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sanciona con fuerza de Ley
CAPITULO I
REGISTRO
Artículo 1º
Registro: Créase el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, a cargo de la máxima autoridad del Gobierno [...]